Задача 24 (50 руб.)

Рассчитать сумму, которая будет накоплена на депозитном счёте через n лет, если в начале каждого года на счёт будет вноситься сумма PMT денежных единиц, при ставке дохода i% (по сложному проценту).

Задача 25 (50 руб.)

Платежи по аренде объекта недвижимости в размере РМТ денежных еди­ниц поступают в течении n лет в начале каждого года. В конце периода ожида­ется перепродажа объекта за FV денежных единиц. Определите текущую стои­мость объекта недвижимости, если ставка дисконтирования составляет i%.

Задача 26 (100 руб.)

Складские помещения, сдаваемые в аренду, приносят компании ежегод­ный доход в размере I денежных единиц. Договор аренды предусматривает не­изменность платежей и составлен на n лет. Предполагается, что стоимость объ­екта изменится за период на ∆a%. Требуемая ставка дохода на инвестиции i₁%. Средняя рыночная ставка доходности i₂%. Рассчитать коэффициент капитали­зации и стоимость объекта недвижимости:

1) прямолинейным методом (методом Ринга);

2) методом фонда возмещения по безрисковой (среднерыночной) ставке доходности (методом Хоскольда);

3) равномерно-аннуитетным методом (фонда возмещения по ставке до­хода на инвестиции – методом Инвуда).